• Poza
  zilei
• Zambetul
  zilei
• Faptul
  zilei

Click! (Click!) | 06.07.2009
(P) Volkswagen Passat 2.0 TDI full-option de la 23 EUR/zi! Cea mai buna oferta de inchiriere, acum la newz.ro!
Asociatiile de proprietari se pot inscrie in programul national de reabilitare termica daca 51% dintre locatari s-au convins de beneficiile acestor lucrari. Problema familiilor din Romania ramane sursa de finantare. Specialistul ziarului Click!, Mihai Mereuta, ne spune de unde putem face rost de bani pentru finantarea costurilor pe care le presupune termoizolarea blocului.

Conform ultimelor dispozitii legale, asociatia de proprietari suporta 20% din costul total al lucrarilor, restul banilor fiind asigurati de la bugetul Ministerului Dezvoltarii Regionale si Locuintei si din fondurile administratiei locale.

Procentul de 20% se imparte intre toti proprietarii, fiecaruia revenindu-i o suma in functie de cota-parte indiviza. Din experienta de pana acum, putem spune ca o familie trebuie sa contribuie cu sume cuprinse intre 2.000 si 8.000 de euro, in functie de solutia tehnica aleasa si de materialele de constructii folosite.

Au fost si cazuri in care o familie a platit 18.000 de euro pentru termoizolarea apartamentului. Fiindca are personalitate juridica, asociatia de proprietari e cea care vireaza lunar, in contul autoritatii locale, suma de plata ce ii revine fiecarui proprietar.

Pentru a respecta graficul de lucrari, asociatia are nevoie de bani pe care ii poate obtine din mai multe surse:

- din inchirierea spatiilor comune: uscatoria, boxele din subsol, masardele pot fi inchiriate unor agenti economici pentru obtinerea de bani;

- din inchirierea fatadei ori a terasei pentru amplasarea de panouri sau mash-uri publicitare. Firmele de profil platesc intre 200 si 1.500 de euro pe luna ca sa-si promomoveze produsele;

- din fondul de reparatii al blocului. Aici toti locatarii contribuie lunar cu o suma de bani pentru lucrarile de reparatii care trebuie efectuate pentru intretinerea spatiilor comune. Contributia este obligatorie si se calculeaza conform cotelor-parti indivize;

- prin imprumut bancar solicitat de asociatia de proprietari. Putinele banci care finanteaza lucrari de modernizare a cladirilor multietajate, ofera imprumuturi de cel mult 100.000 de lei, pe cinci ani, solicita rate fixe, dar si un un avans de 15% la rambursare. Ca si garantii, bancile accepta ipoteca imobiliara sau cesiunea veniturilor din contractele de inchiriere a spatiilor comune;

- sprijin de la primarie. in eventualitatea in care unul sau mai multi proprietari nu-si pot achita partea ce le revine, primaria locala poate prelua, partial sau integral, costurile acestora. De asemenea, institutia va decide modul in care isi va recupera ulterior suma de bani.

Prin termoizolarea locuintelor se inregistreaza reduceri considerabile ale cheltuielilor cu intretinerea, datorita scaderii pierderilor de caldura. Totodata, valoarea apartamentului dumneavoastra creste direct proportional cu confortul.

Cum se impart costurile?

Asociatia de locatari plateste 20% din costul total al lucrarilor de reabilitare. Restul de 80% este asigurat de la bugetul de stat si de la cel local: 50% de la bugetul de stat, prin Ministerul Dezvoltarii Regionale si Locuintei, in limita fondurilor aprobate anual pentru programul de reabilitare termica si 30% de la bugetul local, in limita fondurilor aprobate anual pentru acest program.

Performanta energetica

Asociatia de proprietari trebuie sa monitorizeze cu atentie, pe toata durata garantiei, calitatea lucrarilor efectuate si sa someze, in cazul depistarii unor probleme, autoritatile locale.

Autoritatile locale si asociatia de proprietari organizeaza si participa la receptia lucrarilor de interventie.

Autoritatea locala pune la dispozitia asociatiei certificatul de performanta energetica, cu evidentierea consumului anual specific pentru incalzire al blocului.

Receptia finala este organizata de autoritatea locala dupa expirarea perioadei de garantie de buna executie, de trei ani. Reprezentantul asociatiei de proprietari participa la aceasta actiune.
(P) SKODA FABIA 1.4 TDI full-option de la 16 EUR/zi! Cea mai buna oferta de inchiriere, acum la newz.ro!

Aceasa stire a fost preluata de pe Click!.

vezi aceasta stire si pe m.newz.ro